Restschuld kan voortaan worden meegefinancierd
Restschuld kan voortaan worden meegefinancierd
Doordat de prijzen op de woningmarkt de laatste jaren behoorlijk zijn gedaald, hikken veel mensen aan tegen de schuld die zou resteren bij verkoop van hun huidige woning. De nieuwe gedragscode hypotheken maakt het mogelijk die restschuld bij de aanschaf van een nieuwe woning mee te financieren.
Verlies nemen
"Dat is goed nieuws, als je huidige woning niet meer past en je bang bent om met die restschuld te blijven zitten", aldus Mieke van de Goor, financieel adviseur bij Rabobank Oss e.o. Ze legt uit dat je in dat geval nu in feite ook overfinanciert: "Veel mensen pakken hun verlies en nemen die extra financiering dan liever op de woning waar ze echt willen zitten." Het fenomeen restschuld speelt vooral bij mensen die hebben gekocht toen de woningprijzen nog een stuk hoger lagen en die nog weinig hebben afgelost. Maar ook bij mensen die recentelijk veel aan hun woning hebben verbouwd.
Bewuste stap
"Je moet je wel realiseren dat de rente over dat restschuldbedrag niet fiscaal aftrekbaar is. Verder gaat het meestal om de overstap naar een grotere, duurdere woning. Je inkomen moet uiteraard toereikend zijn om die hogere maandlasten te dragen. Maar als Rabobank houden we ook rekening met je leefpatroon. Past die nieuwe maandlast ook bij het leven dat je wilt leiden? Met andere woorden: als je de stap zet, doe het dan doordacht en ben je bewust van de financiële consequenties."
Extra zekerheid
Omdat de economische vooruitzichten onzeker zijn, wordt er momenteel veel gekozen voor Hypotheekbescherming. Dat is een verzekering om tijdelijk je woonlasten te dekken voor het geval je arbeidsongeschikt raakt of werkeloos. Dat laatste is volgens Van de Goor juist belangrijk als je jong bent en nog niet zoveel ww-rechten hebt opgebouwd. "We kijken dus niet alleen naar de hypotheek, maar naar het totale financiële plaatje. We nemen in ons advies meteen de woonverzekeringen mee en uiteraard ook alle andere wijzigingen die voortvloeien uit de nieuwe gedragscode hypotheken."
Neem voor een vrijblijvend adviesgesprek contact op met Rabobank Oss e.o. Bel 0412 67 33 33 of mail info@oss.rabobank.nl
