Alles over de starterslening Oss
Ins & outs Starterslening
Starters op de woningmarkt mogen tot 1 april gebruik maken van de zogeheten Starterslening. De lening overbrugt het verschil tussen de totale wervingskosten van de woning en de maximaal verkrijgbare hypotheek op basis van de Nationale Hypotheek Garantie. Hierdoor kunnen starters in de meeste gevallen toch de woning kopen die ze op het oog hebben. Joris Welten, makelaar bij Van der krabben Makelaardij zet alle ins & outs over de Starterslening op een rij.
"De Starterslening is in het leven geroepen voor starters die graag een woning willen kopen, maar daar niet de gewenste financiering voor kunnen krijgen", vertelt Joris Welten, makelaar bij Van der Krabben Makelaardij. "Stel dat je een lening kunt krijgen van €150.000 en de wervingskosten van de woning zijn €170.000. Dan bedraagt de Starterslening €20.000. Onder wervingskosten verstaan we niet alleen het aankoopbedrag van de woning, maar ook de overdrachtsbelasting, renteverlies tijdens de bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten voor de leningen. Die kosten mag je dus ook meerekenen."
Voorwaarden inwoners gemeente Oss
"Het aankoopbedrag van de woning mag niet hoger zijn dan €225.000. Ook moet je een starter op de koopwoningmarkt zijn. Doorstromers vanuit een huurwoning horen daar ook bij. De hypotheek die je afsluit moet voldoen aan de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie en een rentevaste periode hebben van minimaal 10 jaar. De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de totale wervingskosten. Er geldt dus een maximum op het uit te keren bedrag. Neem dat mee in je berekening", benadrukt Welten.
Eerste drie jaar geen rente en aflossing
Over het bedrag dat je via de Starterslening krijgt, hoef je de eerste drie jaar geen rente en aflossing te betalen. Hierna betaal je maandelijks een bedrag dat past bij je inkomen op dat moment. Neem contact op met je makelaar voor meer informatie.
Vul het formulier in
Heb je een starterswoning op het oog, voldoen jij en je gewenste woning aan de voorwaarden? Haal dan het speciale aanvraagformulier bij de gemeente Oss en vul dat in. Hierna ontvang je een zogenoemde toewijzingsbrief van de gemeente. Hierin staat het bedrag, de looptijd en het rentepercentage van de Starterslening. Neem deze brief mee als je een hypotheekgesprek hebt bij de bank. Op de website van de gemeente Oss kun je een uitgebreide brochure downloaden over de Starterslening. De regeling loopt nog tot 1 april 2012.
Starterswoningen in Oss
In de gemeente Oss zijn er verschillende nieuwbouwprojecten waar starterswoningen te koop staan. Voor bestaande woningen mag je ook een starterslening aanvragen. Kijk hier voor een compleet overzicht van de nieuwbouwprojecten of op Funda voor de woningen in Oss onder de 200.000,- k.k.
